雲林法院 112庚9113
雲林縣口湖鄉新湖段1231地號
應買
不點交
待拍
31.6萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/3/27 ~ 2024/06/26
案件種類：
土地
總底價：
31.6萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-17.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
1231地號，面積 545 m2，持分 1/16，29.8 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段
1231-1地號，面積 31 m2，持分 1/16，1.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 49.1萬，保證金 9.9萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 39.4萬，保證金 7.9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 31.6萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之2筆土地相連，其中1231地號土地上有一棟不在本次拍賣範圍內之三 合院坐落，1231-1地號土地則作為道路使用。據債權人代理人稱：土地共有人 間無分管約定。前開建物占有使用土地之法律關係不明，復未據債權人及債務 人陳報，查無債務人現實占有部分，且本次拍賣標的僅為土地之應有部分，故 拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
1231地號土地之使用分區為口湖都市計畫之住宅區；1231-1地號土地之使用分區為口湖都市計畫之道路用地(其使用應受土地法第93條規定之限 制)。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，由各 共有人就其共有土地按原有持分比例共同承買。六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明 文件，向本院主張優先承買。
4.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1231地號
545 m2 × (1/16) × 3,800 元 - 29.8 萬元
= -16.9萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1231-1地號
31 m2 × (1/16) × 3,800 元 - 1.8 萬元
= -1.1萬元
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