雲林法院 112庚9113

雲林縣口湖鄉新湖段1231地號

應買 不點交 待拍
31.6
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  • 2024/3/22 更新
拍賣日期:
2024/3/27 ~ 2024/06/26
案件種類:
土地
總底價:
31.6
保證金:
6.4
總坪數:
10.9
坪單價:
2.9萬/坪
持分地坪:
10.9 坪
總現值:
13.7 萬
拍後增值:
-17.9 萬
使用分區/類別:
林鴻晈
林鴻晈
法拍專員
經紀業:洺鼎有限公司
地 址:雲林縣麥寮鄉買豐村自由路8巷29號

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1231地號,面積 545 m2,持分 1/16,29.8 萬
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1231-1地號,面積 31 m2,持分 1/16,1.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/1/24,總底價 49.1萬,保證金 9.9萬,坪單價 4.5萬/坪,流標
2拍,2024/2/21,總底價 39.4萬,保證金 7.9萬,坪單價 3.6萬/坪,流標
3拍,2024/3/20,總底價 31.6萬,保證金 6.4萬,坪單價 2.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之2筆土地相連,其中1231地號土地上有一棟不在本次拍賣範圍內之三 合院坐落,1231-1地號土地則作為道路使用。據債權人代理人稱:土地共有人 間無分管約定。前開建物占有使用土地之法律關係不明,復未據債權人及債務 人陳報,查無債務人現實占有部分,且本次拍賣標的僅為土地之應有部分,故 拍定後之法律關係由拍定人自理,拍定後不點交。
2.
1231地號土地之使用分區為口湖都市計畫之住宅區;1231-1地號土地之使用分區為口湖都市計畫之道路用地(其使用應受土地法第93條規定之限 制)。
3.
共有人有優先承買權,但如得標人為共有人之一,其他共有人即無優先承 買權。共有人行使優先承買權時,應就同標其他標的一併承買。如有多數 共有人行使優先承買權時,由本院定期通知到院協調,協調不成時,由各 共有人就其共有土地按原有持分比例共同承買。六、如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時,地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利,得檢附相關證明 文件,向本院主張優先承買。
4.
無他項權利。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1231地號
545 m2 × (1/16) × 3,800 元 - 29.8 萬元
= -16.9萬元
2.
雲林縣 口湖鄉 新湖段 1231-1地號
31 m2 × (1/16) × 3,800 元 - 1.8 萬元
= -1.1萬元
鄰近待拍
2024/7/25
3拍 不點交
74.6 坪 / 34.4 萬

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