宜蘭法院 112助辛667
宜蘭縣礁溪鄉三城段1040地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
142.1萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/3/29 ~ 2024/06/28
案件種類：
土地
總底價：
142.1萬
保證金：
28.5萬
總坪數：
16.3坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
總現值：
73.9 萬
拍後增值：
-68.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三城段
1040地號，面積 522 m2，持分 1/36，30.1 萬
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 三城段
1027地號，面積 1,420.2 m2，持分 1/36，112 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/30，總底價 222萬，保證金 44.4萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 177.6萬，保證金 35.5萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 142.1萬，保證金 28.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
停拍，2024/4/18，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件1040地號土地上有無門牌號碼平房一間占用中；部分遭礁溪路三段127號房屋後方增 建物占用，其餘部分為空地及竹圍。1027地號上有礁溪路三段113巷2號平房二間、鐵皮 倉庫一間及無門牌鐵皮屋一間、磚造平房三間、鐵皮停車棚二個占用中；部分遭到礁溪 路三段
2.
119及121號房屋後方增建物占用其餘部分為空地或菜園。僅拍賣 應有部分，拍定後不點交。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就全部土地應一併購買。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
6.
上開不動產2宗合併拍賣，請應買人分別出價。
7.
本件公告應買時間為113年3月29日。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 三城段 1040地號
522 m2 × (1/36) × 13,700 元 - 30.1 萬元
= -10.2萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 三城段 1027地號
1,420.2 m2 × (1/36) × 13,700 元 - 112 萬元
= -58萬元
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