基隆法院 111誠17023乙
新北市瑞芳區明燈路trial1樓
應買
不點交
待拍
22.5萬
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- 1 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/3 ~ 2024/07/02
案件種類：
公寓
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
1.9 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
-8.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.7 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 明燈段
11地號，面積 49.4 m2，持分 1/32，12.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市瑞芳區明燈路trial1樓，建號 6，持分 1/8，8.4 萬
1層：36.21合計：36.21 平台5.1 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市瑞芳區trial明燈路二段99號1樓，建號 1772，持分 1/8，1.3 萬
1層：8.46合計：8.46 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 22.5萬，保證金 4.5萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國 111年8月16日、112年3月24日履勘、測量時，本件執行標的鐵門深鎖，會同警員協助入 內，屋內有簡單陳設，曾作為理髮店使用，現無人經營，廚房天花板有些許龜裂現象，客廳 天花板則有些許剝落情形，有增建。據債務人稱本件執行標的非其居住使用，屋內狀況完全 不知，另據警員查報，鄰居表示有人居住但不知為何人。拍定後之法律關係須由拍定人自 理，請應買人注意，拍定後不點交。
2.
建號1772建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
3.
本件建號6建物部分係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
應買價額合計新台幣：225,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 明燈段 11地號
49.4 m2 × (1/32) × 29,600 元 - 12.8 萬元
= -8.2萬元
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