基隆法院 111誠17023甲
新北市瑞芳區逢甲路50號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 1 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/3 ~ 2024/07/02
案件種類：
透天
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
公告建坪：
3.6 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.3 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 逢甲段
697地號，面積 101.6 m2，持分 1/16，12.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市瑞芳區逢甲路50號，建號 598，持分 1/8，6.4 萬
1層：86.39合計：86.39 平台7.87 (2層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國 111年8月16日、112年3月24日履勘、測量時，債務人在場，屋內有祖先牌位及神像擺 設，傢俱齊全，客廳天花板有漏水情形，廚房天花板油漆剝落嚴重。據債務人陳報，本件執 行標的現由其他共有人居住使用，其未居住於此，另本件執行標的曾因地震造地板有些微龜 裂情形，且有漏水、滲水或潮濕情形。拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意， 拍定後不點交。
2.
本件598建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承 買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本 件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應 買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
6.
應買價額合計新台幣：192,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 逢甲段 697地號
101.6 m2 × (1/16) × 10,900 元 - 12.8 萬元
= -5.9萬元
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