臺南法院 112慎133232
臺南市關廟區松腳段720地號
應買
不點交
待拍
8.4萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 松腳段
720地號，面積 20 m2，持分 17/240，2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 關廟區 松腳段
721地號，面積 166 m2，持分 17/240，6.4 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
1拍，2024/2/21，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地均為道路。另依鑑價報告記載，查封 之編號1土地面積小，屬畸零地，為鐵皮屋旁之空地； 編號2土地為私人巷道。 應買人請自行查證，係拍賣應有部份，拍定後均不點交。
2.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘 部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分 標的均不得拒絕買受或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、 火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 松腳段 720地號
20 m2 × (17/240) × 10,200 元 - 2 萬元
= -0.6萬元
2.
臺南市 關廟區 松腳段 721地號
166 m2 × (17/240) × 10,200 元 - 6.4 萬元
= 5.6萬元
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