南投金拍 112投金職平154
南投縣魚池鄉九族段509地號
3拍
點交
待拍
691.4萬
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- 5 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
691.4萬
保證金：
138.3萬
總坪數：
777.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
777.2 坪
總現值：
172.1 萬
拍後增值：
-519.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 九族段
509地號，面積 1,112.3 m2，持分 1/1，297.2 萬
2.
南投縣 魚池鄉 九族段
508地號，面積 1,457 m2，持分 1/1，394.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/24，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 864.1萬，保證金 172.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封之５０９地號土地上有屋頂破損之鐵皮建物坐落，部分為雜草、雜木，５０８地號土地上有水塔，部分為雜草、雜木。債權人代理人稱：標的由債務人占用中。債權人嗣具狀陳報稱：５０９地號地上有債務人所有鐵皮鐵架建物占用，但該建物年久失修，部分屋頂無遮蔽，殘破不堪使用，５０８號地上有債務人所有簡易蓄水池１座，已閒置多年無人使用，拍賣無實益，故僅就土地查封拍賣等語。本件拍定後除地上物占用部分不點交外，其餘部分按現況點交。
2.
據鑑價報告記載：
3.
５０８地號土地兩筆相連，標的整體略為方整，地勢平坦但稍低於路面。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
6.
抵押權拍定後塗銷。六、本件拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 魚池鄉 九族段 509地號
1,112.3 m2 × (1/1) × 670 元 - 297.2 萬元
= -222.7萬元
2.
南投縣 魚池鄉 九族段 508地號
1,457 m2 × (1/1) × 670 元 - 394.2 萬元
= -296.6萬元
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