南投金拍 112投金職平174
南投縣埔里鎮南興段535地號
特拍
不點交
待拍
55.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
55.4萬
保證金：
11.1萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
總現值：
219.4 萬
拍後增值：
164 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 南興段
535地號，面積 763.7 m2，持分 54/1828，18.5 萬
2.
南投縣 埔里鎮 南興段
572地號，面積 639.8 m2，持分 130/1828，36.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 69.2萬，保證金 13.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2024/3/22~2024/6/21，總底價 69.2萬，保證金 13.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地均無設定他項權利。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之土地均為都市計畫住宅區。無三七五租約。
4.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員稱：拍賣之５７２地號土地上有南盛街３４號房屋、九江街
5.
２９號房屋及２５號房屋後段坐落。拍賣之５３５地號土地上多棟建物。另據債權人代理人稱：拍賣之土地為共有人使用、無出租，僅就債務人之應有部分執行。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。（六）拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 南興段 535地號
763.7 m2 × (54/1828) × 23,542 元 - 18.5 萬元
= 34.6萬元
2.
南投縣 埔里鎮 南興段 572地號
639.8 m2 × (130/1828) × 36,559 元 - 36.9 萬元
= 129.4萬元
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