新竹縣竹北市新國段693地號

本院於112年11月8日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 693地號土地為華興一街87巷巷道之一部分。實際位置以實測為準。再依本 件拍賣693地號土地登記謄本土地標示部記載「內含法定空地」。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 拍定後按現況點交。

經本院前案（111年度司執字第50149號）函詢新竹縣竹北地政事務所此筆 土地可否單獨移轉？有無建築法第11條第3項規定「應留設之法定空地，非 依規定不得分割、移轉，並不得重複使用」之適用？新竹縣竹北地政事務 所112年3月1日函覆略以「登記機關受理法定空地之移轉登記案件，雖建築 法無其他限制，登記機關仍需審查其移轉行為有無違反其他法令強制或禁 止之規定。是以，法定空地之移轉，尚無建築法授權其他相關辦法予以限 制」等語。以上等情，本院不為實體認定，本件有無建築法第11條第3項之 適用，請投標人自行查證，並注意土地有關使用上之限制及建築法規關於 法定空地分割、移轉等限制，倘拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本件不動產未設定抵押權。

據前案（111年度司執字第8987號）鑑價報告所附之竹北市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件拍賣土地屬第二種住宅 區。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-

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