板橋金拍 112板金職七449一
新北市板橋區江子翠段第一崁小段104-2地號
應買
不點交
待拍
466.9萬
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- 2024/3/28 更新
拍賣日期：
2024/4/2 ~ 2024/07/01
案件種類：
土地
總底價：
466.9萬
保證金：
93.4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
47萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
749.1 萬
拍後增值：
282.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第一崁小段
104-2地號，面積 230 m2，持分 1/7，466.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 729.5萬，保證金 146萬，坪單價 73.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 583.6萬，保證金 116.8萬，坪單價 58.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 466.9萬，保證金 93.4萬，坪單價 47萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的１０４─２地號據地政人員指稱位於光武街２巷１號屋後，其上有數建物占用。
2.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
另依市府函文上開地號為６１板使字第１２８號使用執照卷內地籍圖載明為現有道路。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：肆佰陸拾陸萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。
7.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍需通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。六、本件分標拍賣，其中任一標拍定價額足供清償債務人所負債務者，其餘標別則不予拍定，縱經拍
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第一崁小段 104-2地號
230 m2 × (1/7) × 228,000 元 - 466.9 萬元
= 282.2萬元
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