臺南金拍 112南金職亥712
臺南市新化區礁坑子段250地號
特拍
不點交
待拍
12.5萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 礁坑子段
250地號，面積 116 m2，持分 1/8，3.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 新化區 礁坑子段
251地號，面積 335 m2，持分 1/8，9.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 15.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 15.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，編號１土地未臨路、現為雜樹林；編號２土地上部分為水泥空地、道路及門牌「蔡厝子
2.
２３─１號」房屋之一部分坐落。經查編號２土地上房屋納稅義務人為土地共有人，建物占用土地法律關係不明。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
4.
本件係引用前案(１１１司執
5.
第２拍底價為第一次拍賣底價。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 礁坑子段 250地號
116 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 3.4 萬元
= 0.7萬元
2.
臺南市 新化區 礁坑子段 251地號
335 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 9.1 萬元
= 2.6萬元
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