基隆法院 112助儉1098
新北市平溪區靜安路2段312號
3拍
不點交
得標 10.1萬
10.1萬
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- 1 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
10.1萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
6.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市平溪區靜安路2段312號，建號 39，持分 1/6，10.1 萬
一層：55.68二層：76.14合計：131.82 (2層加強磚造、磚石造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/20，總底價 13.9萬，保證金 2.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國112年10月11日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、警員到場執行。現 場由債務人等及共有人在場開門入內。屋內有水有電，共有人在場略稱，該建物幾年前曾重 新拉皮整修，屋內隔間裝潢均是其出資整修。
2.
據民國112年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的建物屬未辦保存登記建物之二層樓透天 住宅。」等語。
3.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、 輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本院 現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行 向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影 響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
4.
本件係拍賣建物之應有部分，查無債務人特定占用部分，拍定後不點交。倘非建物共有人拍 定（應買、承受），建物共有人有優先承買權；系爭建物所占用之土地所有權人如符合土地 法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於建物共有人之優先承買權，惟優先承買權 人僅得就其具備優先承買條件之土地主張優先承買。本件拍定（應買、承受）後，依法始得 通知優先承買權人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承買，且原拍定 （應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認優先承買權存 在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍內、於優先承 買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定（應買、承受） 人，惟原拍定（應買、承受）人仍應就本件其餘（未經優先承買）部分拍定（應買、承 受），不得異議。
5.
本件拍賣標的39臨建號建物（未辦保存登記建物）。拍定後，無法逕持本院核發之不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記。又系爭39臨建號建物與所占用之土地法律占用權源不明。 倘若拍定，第39號臨建號建物與座落土地間之占有使用收益法律關係，由拍定人自理。請應 買人詳加注意。(六)拍定後，不點交。
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