臺南法院 112乾67055
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊
應買
不點交
待拍
535.7萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
建物 (14)
1.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126，持分 1/1，79.4 萬
一層：844.35合計：844.35 (溫室、鋼鐵造)
2.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-1，持分 1/1，79.4 萬
一層：844.35合計：844.35 (溫室、鋼鐵造)
3.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-2，持分 1/1，152.4 萬
一層：1615.40合計：1615.4 雨遮286.80平方公尺 (溫室、鋼鐵造)
4.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-3，持分 1/1，50 萬
一層：528.90合計：528.9 (溫室、鋼鐵造)
5.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-4，持分 1/1，3.9 萬
一層：36.26合計：36.26 (涼棚、鋼鐵造)
6.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-5，持分 1/1，98 萬
一層：1041.40合計：1041.4 (溫室、鋼鐵造)
7.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-6，持分 1/1，14.1 萬
一層：133.56合計：133.56 (員工宿舍、鋼鐵造)
8.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-7，持分 1/1，26.3 萬
一層：277.20合計：277.2 (溫室、鋼鐵造)
9.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-8，持分 1/1，4.5 萬
一層：51.83合計：51.83 (辦公室、加強磚造)
10.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-9，持分 1/1，9.6 萬
一層：64.13合計：64.13 (雨遮)
11.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-10，持分 1/1，7.1 萬
一層：44.10合計：44.1 (展售室、鋼鐵造)
12.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-11，持分 1/1，0.7 萬
一層：6.60合計：6.6 (廁所、加強磚造)
13.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-12，持分 1/1，3.9 萬
一層：38.40合計：38.4 (溫室、鋼鐵造)
14.
台南市柳營區旭山里山子?21之26號邊，建號 126-13，持分 1/1，6.4 萬
一層：63.36合計：63.36 (溫室、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 836萬，保證金 167.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
1拍，2024/2/21，總底價 836萬，保證金 167.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 668.8萬，保證金 133.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 535.7萬，保證金 107.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
112年8月查封時，編號
2.
14建物為溫室，編號2建物目前堆放雜物用，編號5 建物為涼棚，編號
3.
11建物為倉庫堆放雜物用，編號9建物為辦公室，內有供奉神明，編號10建 物為雨遮，編號12建物為廁所。據債務人表示，上開建物均為債務人兒子基於親屬情誼無償使 用，現場掛有尖山碑農場招牌，由債務人兒子經營使用，出入口有二處，在台南市柳營區山子腳 21之26號前方左右兩邊。應買人請自行查證，本件僅拍賣建物部分，上開地上作物、植物、動產 及經營權等均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
拍賣之建物座落基地(同段
5.
351地號)係第三人所有，如符合土地法第104條規定，土地所有權人有優先購買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購 期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。又因建物占用 土地之法律權源不明，如係無權占有，日後遭拆屋還地，與本院無涉，應買人投標前請審慎 評估。
6.
拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。六、本件第一拍價格引用前案(109年度司執字第31321號)鑑價報告書。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
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