高雄法院 112天115236二
高雄市大寮區內厝段321地號
3拍
不點交
得標 244.5415萬
234.9萬
- 88 點閱
- 2 列管
- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
234.9萬
保證金：
47萬
總坪數：
83.5坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
83.5 坪
總現值：
609.4 萬
拍後增值：
374.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 大寮區 內厝段
321地號，面積 314 m2，持分 195/1000，51.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 內厝段
325地號，面積 51 m2，持分 19/100，9.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 內厝段
326地號，面積 307 m2，持分 19/100，51.2 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 內厝段
356地號，面積 40 m2，持分 39/100，12.8 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 大寮區 內厝段
436地號，面積 330 m2，持分 39/200，52.5 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 大寮區 內厝段
438地號，面積 106 m2，持分 39/100，35.2 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 大寮區 內厝段
464地號，面積 131 m2，持分 39/200，22.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/21，總底價 367萬，保證金 73.4萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/20，總底價 293.6萬，保證金 58.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於民國89年9月15日假扣押查封時，經地政人員指界稱七筆土地均為道 路用地之既成道路；另於112年12月10日履勘時，經地政人員指界稱321地號土 地為進學路116號側方既成巷道，325地號土地為進學路118巷12號、14號前方既 成巷道，326地號土地為進學路118巷9號至13號前方既成巷道，356地號土地為 進學路166巷37號側邊既成巷道，436地號土地為進學路118巷56號至70之4號前 方既成巷道，438地號土地為進學路167巷26號至40號前方既成巷道，464地號土 地為進學路118巷24號至30號前方既成巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件七筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優 先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或 承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有 一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債 務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (7)
1.
高雄市 大寮區 內厝段 321地號
314 m2 × (195/1000) × 32,172 元 - 51.2 萬元
= 145.8萬元
2.
高雄市 大寮區 內厝段 325地號
51 m2 × (19/100) × 19,519 元 - 9.6 萬元
= 9.3萬元
3.
高雄市 大寮區 內厝段 326地號
307 m2 × (19/100) × 19,398 元 - 51.2 萬元
= 61.9萬元
4.
高雄市 大寮區 內厝段 356地號
40 m2 × (39/100) × 19,000 元 - 12.8 萬元
= 16.8萬元
5.
高雄市 大寮區 內厝段 436地號
330 m2 × (39/200) × 19,000 元 - 52.5 萬元
= 69.8萬元
6.
高雄市 大寮區 內厝段 438地號
106 m2 × (39/100) × 19,000 元 - 35.2 萬元
= 43.3萬元
7.
高雄市 大寮區 內厝段 464地號
131 m2 × (39/200) × 19,519 元 - 22.4 萬元
= 27.5萬元
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