板橋金拍 112板金職九454
新北市蘆洲區保佑段401地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 保佑段
401地號，面積 274 m2，持分 1176/105840，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/31，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 54.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 43.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
應買，2024/3/26~2024/6/25，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的４０１地號據地政人員指稱位於中正路１９２巷６號旁，其上似有建物占有，惟需經精測始能得知。
2.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有人注意。
4.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 保佑段 401地號
274 m2 × (1176/105840) × 135,202 元 - 25.6 萬元
= 15.6萬元
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