士林法院 112速34627二
臺北市內湖區潭美段三小段850地號
應買
不點交
待拍
702萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
土地
總底價：
702萬
保證金：
141萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
86萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
480.6 萬
拍後增值：
-221.4 萬
使用分區/類別：
第參種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段三小段
850地號，面積 210 m2，持分 27/210，702 萬
(第參種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 866萬，保證金 173.2萬，坪單價 106萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 780萬，保證金 156萬，坪單價 95.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 702萬，保證金 141萬，坪單價 86萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣850地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
112年6月29日現場指界時，據地政人員指出850地號土地位於新明路246巷3 弄1至13號前巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
依臺北市都市發展局112年7月21日函稱850地號土地係70使字第1776號使用 執照（69建(內)字第0095號建造執照）及70使字第1777號使用執照（69建 (內)字第0032號建造執照）及建築基地之類似通路，查本案之類似通路依 申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比計算，非屬法定空地，但 仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地等語。請應買人特別 留意。
4.
公告應買額合計新台幣：7,020,000元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
850地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段三小段 850地號
210 m2 × (27/210) × 178,000 元 - 702 萬元
= -221.4萬元
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