士林法院 112速34627一
臺北市內湖區潭美段三小段779-2地號
應買
點交
待拍
4萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/23 ~ 2024/07/22
案件種類：
土地
總底價：
4萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
21.2 萬
使用分區/類別：
第參種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段三小段
779-2地號，面積 51 m2，持分 1/36，4 萬
(第參種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/20，總底價 4.6萬，保證金 1萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 4.2萬，保證金 0.9萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣779之2地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
2.
112年6月29日現場指界時，據地政人員指出779之2地號土地位於新明路246 巷3弄1至13號前巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
依臺北市都市發展局112年7月21日函稱779之2地號土地係70使字第1776號 使用執照（69建(內)字第0095號建造執照）及70使字第1777號使用執照 （69建(內)字第0032號建造執照）及建築基地之類似通路，查本案之類似 通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比計算，非屬法定空 地，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地等語。請應買 人特別留意。
4.
本件不動產分2標分別應買。
5.
公告應買價額合計新台幣：40,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
7.
優先承買權：
8.
779之2地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。
10.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
11.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113.04.23-113.07.
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 潭美段三小段 779-2地號
51 m2 × (1/36) × 178,000 元 - 4 萬元
= 21.2萬元
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