士林法院 112如33396二
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段52地號
應買
點交
停拍 減價拍賣
42萬
- 137 點閱
- 0 列管
- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/25 ~ 2024/06/24
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
9萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
22.2 坪
總現值：
14 萬
拍後增值：
-28 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
52地號，面積 735 m2，持分 1/10，42 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣52地號之應有部分，查無債務人現實占有部分， 拍定後不點 交。
2.
112年8月4日現場查封、指界時，據地政人員指出52地號土地上座落門牌號 碼新北市三芝區木屐寮40之1號建物及40號石頭厝部分建物。依新北市政府 警察局淡水分局112年10月26日函，在場人鄭○遠稱40號建物為鄭氏家族所 有，房屋已不堪使用現無人居住，40之1號建物為鄭○遠等兄弟三人所有， 自房屋建造起即占用該建物等語。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有 權及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
依新北市政府工務局112年9月13日函，52地號領有75芝鄉使字第005號使用 執照（75芝農建字第011號建築執照），建築用途為農舍，屬已申請興建農 舍之農業用地（含配合耕地）。
4.
本件不動產分2標分別標價、合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：420,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
7.
52地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
8.
52地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人 。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。
10.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
11.
依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國113年3月25日起至113年6 月24日止)。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 52地號
735 m2 × (1/10) × 1,900 元 - 42 萬元
= -28萬元
以上資料由司法院新北市三芝區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
