士林法院 112如33396一
新北市三芝區長勤街37巷14之2號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
37.3萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/25 ~ 2024/06/24
案件種類：
透天
總底價：
37.3萬
保證金：
8萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
8.9 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
8 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三芝區 埔坪段
417地號，面積 51.5 m2，持分 1/9，13 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三芝區 埔坪段
418地號，面積 58.7 m2，持分 1/9，14 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三芝區 埔坪段
416地號，面積 1.4 m2，持分 1/9，0.3 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區長勤街37巷14之2號，建號 328，持分 1/3，10 萬
第3層：79.3合計：79.3 陽台8.60 (鋼筋混凝土造3層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 54.5萬，保證金 11萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 45.4萬，保證金 10萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 37.3萬，保證金 8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣328建號及
2.
417地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
3.
112年8月4日現場查封時，據鄰居在場表示新北市三芝區長勤街37巷14號3樓已許久無人居 住，執行人員檢視14號3樓之信箱，有非常多信件，部分信件收件人為債務人。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件不動產分2標分別標價，合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：373,200元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7.
優先承買權：
8.
328建號之共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。
10.
依強制執行法第95條第1項公告應買(自中華民國113年3月25日起至113年6月24日止)。
土地增值 (3)
1.
新北市 三芝區 埔坪段 417地號
51.5 m2 × (1/9) × 20,800 元 - 13 萬元
= -1.1萬元
2.
新北市 三芝區 埔坪段 418地號
58.7 m2 × (1/9) × 20,800 元 - 14 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 三芝區 埔坪段 416地號
1.4 m2 × (1/9) × 20,800 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
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