臺北法院 112壬135357
台北市大安區忠孝東路四段97號四樓之13
3拍
點交
待拍
598.1萬
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- 1 列管
- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
598.1萬
保證金：
120萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
138.2萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
4.3 坪
總現值：
267.5 萬
拍後增值：
-270.5 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第貳種商業區)
主建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段
659地號，面積 1,363 m2，持分 14/10000，429 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2.
臺北市 大安區 復興段一小段
663地號，面積 342 m2，持分 14/10000，109 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第肆種住宅區) )
建物 (1)
1.
台北市大安區忠孝東路四段97號四樓之13，建號 3786，持分 1/1，60.1 萬
四層：12.10通道：2.21合計：14.31 (15層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/6，總底價 825萬，保證金 165萬，坪單價 190.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 702.6萬，保證金 141萬，坪單價 162.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院111年度司執全字第270號假扣押執行事件，於111年7月14日現場查封時據頂好名店城大 樓保全人員致電承租人吳O珊，其表示自去年11月向債務人承租，租金15,000元，租期半 年，最近收到法院執行命令後可能不再續租，我會開始找其他間店面，約需2個月搬遷。現 場鐵捲門上鎖，掛招牌HISALADIES，手扶梯上來左手第一間，由玻璃窗往內看為服飾店，敲 門無人回應。
2.
本院於112年10月27日現場勘驗時，拍賣房屋位於頂好名店城商場4樓，現場門鎖關閉，自透 明玻璃窗向內檢視，為無人使用之空屋，房屋門口上方，仍貼有查封公告，及該日勘驗通知 函影本。另據商場保全人員表示，房屋已經1年多沒人使用。
3.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等 均不能執該事由請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大安區 復興段一小段 659地號
1,363 m2 × (14/10000) × 1,253,913 元 - 429 萬元
= -189.7萬元
2.
臺北市 大安區 復興段一小段 663地號
342 m2 × (14/10000) × 589,000 元 - 109 萬元
= -80.8萬元
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