屏東法院 111丙36855
屏東縣屏東市林森路1巷66之4號
1拍
部分點交
待拍
858萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
858萬
保證金：
171.6萬
總坪數：
66.3坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
公告建坪：
66.3 坪
總現值：
220 萬
拍後增值：
-385 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
66.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 屏東市 香揚段
141-8地號，面積 3 m2，持分 1/1，15 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 香揚段
142-9地號，面積 89 m2，持分 1/1，460 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 香揚段
163-10地號，面積 25 m2，持分 1/1，130 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市林森路1巷66之4號，建號 575，持分 1/1，200 萬
一層：68.55二層：68.55合計：137.1 (住家用、加強磚造、2層)
2.
屏東縣屏東市林森路1巷66之4號，建號 暫2471，持分 1/1，53 萬
第三層：81.95合計：81.95 (第三層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/12/22，總底價 858萬，保證金 171.6萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據債權人之代理人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利， 並經調查確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制 執行專題第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參 照），請應買人注意。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件土地使用分區均係變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）(107.07.
4.
「住一」第一種住宅區。 六、本件拍賣標的暫2471建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
限制登記事項記載：「110年12月23日潮屏跨字第6220號，預告登記，請求權人：尹國正， 內容：本人曾英偉所有不動產，同意請求權人尹國正依土地法第79條之1規定所訂保全所有權移 轉之請求權向地政機關申請預告登記，義務人：曾英偉，限制範圍：全部，110年12月28日登
土地增值 (3)
1.
屏東縣 屏東市 香揚段 141-8地號
3 m2 × (1/1) × 18,800 元 - 15 萬元
= -9.4萬元
2.
屏東縣 屏東市 香揚段 142-9地號
89 m2 × (1/1) × 18,800 元 - 460 萬元
= -292.7萬元
3.
屏東縣 屏東市 香揚段 163-10地號
25 m2 × (1/1) × 18,800 元 - 130 萬元
= -83萬元
以上資料由司法院屏東縣屏東市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
