屏東法院 112庚7057
屏東縣枋寮鄉保安路193號
3拍
不點交
得標 559.9999萬
467萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
467萬
保證金：
93.4萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
85.1 坪
公告建坪：
55.8 坪
總現值：
196.8 萬
拍後增值：
-223.4 萬
使用分區/類別：
增建坪：
55.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
732地號，面積 2.5 m2，持分 1/1，1.5 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
733地號，面積 98.7 m2，持分 1/1，151.7 萬
3.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
734地號，面積 39.2 m2，持分 1/1，60.2 萬
4.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
735地號，面積 131.9 m2，持分 1/1，202.7 萬
5.
屏東縣 枋寮鄉 保生段
736地號，面積 8.9 m2，持分 1/1，4.1 萬
建物 (2)
1.
屏東縣枋寮鄉保安路193號，建號 85，持分 1/1，36.5 萬
第一層：86.99第二層：48.51合計：135.5 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣枋寮鄉無，建號 暫494，持分 1/1，10.3 萬
第一層：48.96合計：48.96
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/27，總底價 729.2萬，保證金 145.9萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 583.4萬，保證金 116.7萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標使用詳情與是否點交，記載如下：
2.
85建號外懸掛「一心專業手工洗車」布條，原由共有人陳政隆居住並作為經營洗車場使用，另暫494建號建物即是85建號側邊增建之平房部分則作為工作室使用，然共有人陳政 隆業於112年6月9日死亡，其死亡後依據債權人陳報狀所記載，85建號及暫494建號建物目 前無人居住使用，拍定後按現況點交。
3.
trial為85建號之坐落基地，另735地號部分面積為暫編494未辦保存登記建物之坐 落基地，另有部分面積為空地，拍定後按現況點交。
4.
736地號現為對外通行之既成巷道，拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的暫494建號建物是保生段85建號側邊之增建部分，有獨立出入口，此外保生段85建號尚有一樓屋前鐵皮涼棚之增建，前開暫494建號建物及一樓屋前鐵皮涼棚之增建均係
土地增值 (5)
1.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 732地號
2.5 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 1.5 萬元
= 0.2萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 733地號
98.7 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 151.7 萬元
= -82.6萬元
3.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 734地號
39.2 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 60.2 萬元
= -32.8萬元
4.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 735地號
131.9 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 202.7 萬元
= -110.4萬元
5.
屏東縣 枋寮鄉 保生段 736地號
8.9 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 4.1 萬元
= 2.1萬元
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