新北法院 112蘭128700
新北市土城區學林段59地號
3拍
不點交
待拍
72萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
15萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
84.4萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
47.1 萬
拍後增值：
-24.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 學林段
59地號，面積 183.4 m2，持分 31/2016，72 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 110.5萬，保證金 23萬，坪單價 129.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 89萬，保證金 18萬，坪單價 104.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱土城區學林 段59地號土地位於門牌號碼新北市土城區裕民路214巷18弄10號建物、電線 桿(學府一幹189支6二分1B5628AC
2.
前方圍籬內，上方無建物，目前作為 停車場使用，該筆土地僅為部分停車場用地，其餘停車場用地非本件拍賣 標的。
3.
本件拍賣之土地使用分區為第二種住宅區。經函詢新北市政府工務局查詢 結果，依84使字第806號使用執照卷內圖說所載為保留地，非屬建築基地範 圍。
4.
上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府 及土城區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需 地機關有上開情事不明。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面 積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體 私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍 定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點 交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買 權之共有人，須提出其於拍定時為共有人之證明。
6.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買 人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 學林段 59地號
183.4 m2 × (31/2016) × 167,000 元 - 72 萬元
= -24.9萬元
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