板橋金拍 113板金職七49
新北市中和區國光街215巷24弄13號
2拍
點交
待拍
3,096萬
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- 1 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
3,096萬
保證金：
619.2萬
總坪數：
111.4坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
38.6 坪
公告建坪：
111.4 坪
總現值：
2,000.8 萬
拍後增值：
-799.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
56.8 坪
增建坪：
54.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 華福段
340地號，面積 127.4 m2，持分 3/3，2,800 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市中和區國光街215巷24弄13號，建號 00892-000，持分 3/3，192 萬
一層：62.60
二層：62.60
三層：62.60
合計：187.8 (鋼筋混凝土造003層樓)
2.
新北市中和區國光街215巷24弄13號未登記，建號 05500-000，持分 3/3，104 萬
第二層未登記：40.75
第三層頂未登記：64.78
第三層未登記：40.75
第一層未登記：34.12
合計：180.4 (003層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 3,870萬，保證金 774萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產查封時，債務人何志虔在場稱除債務人何志陽未住此址外，該屋為債務人自住，房屋無足以影響交易之情事等語；屋後、頂樓均有增建，增建部分與主建物打通使用，本件不動產拍定後點交。
2.
本件５５００建號建物係未辦保存登記之違章建築物，且部分占用鄰地，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，請應負擔被拆除危險，請投標人自行注意。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
依鑑定報告所載，新北市政府相關網站並未公布與海砂屋有關資料，就本事務所蒐集的資料本案建物並無有關紀錄；因未進入室內勘查，無法確認是否有嚴重漏水之情事；依原能會公告有遭受放射性污染之虞建築物清冊並無本案建物之記載；新北市政府相關網站並未公布因地震受創不動產相關資料供一般民眾查詢，本事務所蒐集的資料本案建物並無有關紀錄；因未進入室內勘查，無法確認是否有火災受損之情事；查詢私人所建立的臺灣凶宅網網站資料，並未發現本案有非自然死亡之情事。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 華福段 340地號
127.4 m2 × (3/3) × 157,000 元 - 2,800 萬元
= -799.2萬元
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