臺北法院 112戊83725
台北市萬華區成都路159號地下樓
3拍
不點交
得標 1,289.99萬
1,068.8萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,068.8萬
保證金：
214萬
總坪數：
53坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
53 坪
總現值：
1,087.8 萬
拍後增值：
243 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
23.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 福星段四小段
439地號，面積 236 m2，持分 800/10000，768 萬
(第四種商業區 )
2.
臺北市 萬華區 福星段四小段
440地號，面積 25 m2，持分 800/10000，76.8 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區成都路159號地下樓，建號 1822，持分 1/1，224 萬
防空避難室：97.36合計：97.36 見使用執照77.97 (八層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/22，總底價 1,670萬，保證金 334萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 1,336萬，保證金 268萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的1822建號經本院現場查封，據「雅香自助火鍋城」員工張小姐稱，係作為餐 廳倉庫使用，屋內物品均為餐廳所有，並有兩座樓梯，一座向外通往大門，一座向內通往 餐廳廚房，另據地政人員及建管人員稱，本件標的範圍略為地下室四周牆壁內的範圍（不 含樓梯間及機械房），又債務人稱與雅香自助火鍋城間有租賃關係，租賃範圍即為地下1樓 全部，每月租金20,000元，已租了約
2.
20年，惟因疫情關係未再訂定書面租約，本件拍定 後不點交。
3.
另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀 錄，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 福星段四小段 439地號
236 m2 × (800/10000) × 521,000 元 - 768 萬元
= 215.6萬元
2.
臺北市 萬華區 福星段四小段 440地號
25 m2 × (800/10000) × 521,000 元 - 76.8 萬元
= 27.4萬元
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