臺南法院 112速101981甲
臺南市六甲區光明段751地號
應買
不點交
待拍
54.4萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 六甲區 光明段
751地號，面積 40.2 m2，持分 1/2，25.6 萬
2.
臺南市 六甲區 光明段
514地號，面積 4.1 m2，持分 1/1，9.6 萬
3.
臺南市 六甲區 光明段
504地號，面積 52.2 m2，持分 1/2，19.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的於民國112年10月23日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號
2.
2土地為空地，編號3土地上有 門牌六甲區光復街85巷5號房屋部分占用。又據鑑價報告所載，拍賣土地部分為 袋地，其中編號1土地屬畸零地、無法單獨建築使用，現部分地上有紅磚牆、部 分為水泥空地、部分為泥土便道，編號2土地屬畸零地、無法單獨建築使用，現 為社區道路(光復街)旁空地，與光明段513地號交界處有芒果樹，芒果樹有無占 用編號2土地，需經地政鑑界上能確認，編號3土地未直接臨社區道路，大部分 為空地、地上有放置雜物，鄰地光明段505號上有傳統磚造平房，與編號3土地 相鄰部分有建物，建物有無占用編號3土地，需經地政鑑界上能確認。惟實際使 用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
土地增值 (3)
1.
臺南市 六甲區 光明段 751地號
40.2 m2 × (1/2) × 10,963 元 - 25.6 萬元
= -3.6萬元
2.
臺南市 六甲區 光明段 514地號
4.1 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 9.6 萬元
= -4.3萬元
3.
臺南市 六甲區 光明段 504地號
52.2 m2 × (1/2) × 6,800 元 - 19.2 萬元
= -1.5萬元
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