板橋金拍 113橋金職申14
高雄市梓官區蚵寮段777地號
應買
不點交
待拍
34萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
27 萬
拍後增值：
-7.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段
777地號，面積 110.4 m2，持分 1/80，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段
801地號，面積 1,875.2 m2，持分 1/80，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 梓官區 蚵寮段
803地號，面積 450.3 m2，持分 1/80，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 梓官區 蚵寮段
804地號，面積 32.7 m2，持分 1/80，0.3 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
高雄市 梓官區 蚵寮段
805地號，面積 53.4 m2，持分 1/80，0.4 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 53.1萬，保證金 10.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 42.5萬，保證金 8.5萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 34萬，保證金 6.9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１２年１２月１９日查封時，據地政人員稱，７７７地號為光明路１０９巷之道路，部分為空地及一部分建物的後面；８０１地號上有光明路１０９巷之道路及數十間建物；８０３地號上有二間磚造平房(其中一間門牌為共和路６２號)及另一棟建物(門牌為共和路６４號)之一部分；８０４地號為門牌:共和路６６號房屋之一部分；８０５地號為門牌:共和路６４號房屋之一部分。除道路為供公眾通行使用外，其餘債權人代理人稱為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：參拾肆萬零壹佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 梓官區 蚵寮段 777地號
110.4 m2 × (1/80) × 11,835 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
2.
高雄市 梓官區 蚵寮段 801地號
1,875.2 m2 × (1/80) × 8,400 元 - 25.6 萬元
= -5.9萬元
3.
高雄市 梓官區 蚵寮段 803地號
450.3 m2 × (1/80) × 8,400 元 - 6.4 萬元
= -1.7萬元
4.
高雄市 梓官區 蚵寮段 804地號
32.7 m2 × (1/80) × 8,400 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
5.
高雄市 梓官區 蚵寮段 805地號
53.4 m2 × (1/80) × 8,400 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
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