板橋金拍 113橋金職申6一
高雄市路竹區保安段862地號
應買
不點交
待拍
102.4萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/15 ~ 2024/07/14
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
60.1 萬
拍後增值：
-42.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 路竹區 保安段
862地號，面積 125.5 m2，持分 1/54，3.2 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 路竹區 保安段
862-1地號，面積 32.1 m2，持分 1/54，3.2 萬
3.
高雄市 路竹區 保安段
863地號，面積 1,739.7 m2，持分 1/54，96 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/21，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰零貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標標的土地於民國１００年５月２日假扣押查封時，據地政人員指界稱，
5.
８６３地號土地上有數棟建物，門牌為保安路８７─
6.
８７─２號。本院復於民國１１２年１１月２１日再執行履勘時，經地政人員指界結果，８６２地號土地為巷道，
7.
８６２─１地號土地上為建物群，另債權人代理人表示系爭土地為共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標標的土地均僅拍賣應有部分，拍定後不點交；各該共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
８６２─
9.
８６３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
８６２─
11.
８６３地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
12.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
15.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 路竹區 保安段 862地號
125.5 m2 × (1/54) × 17,100 元 - 3.2 萬元
= 0.8萬元
2.
高雄市 路竹區 保安段 862-1地號
32.1 m2 × (1/54) × 17,100 元 - 3.2 萬元
= -2.2萬元
3.
高雄市 路竹區 保安段 863地號
1,739.7 m2 × (1/54) × 17,100 元 - 96 萬元
= -40.9萬元
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