橋頭法院 113服4884一
高雄市路竹區復興段109地號
2拍
不點交
待拍
24萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
24.5 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 復興段
109地號，面積 80.2 m2，持分 1/8，4 萬
(農業區 )
2.
高雄市 路竹區 復興段
91地號，面積 530.1 m2，持分 1/48，20 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年2月6日履勘時，地政人員指界稱109地號為潭墘路241巷11號房屋前之 巷道；91地號上有東安路36巷16-5號磚造平房小部分及一棟鐵皮屋坐落，部分 為巷道。依地籍圖所示，本標土地相鄰。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本件標的一trial得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
91地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。惟其主張優先承買權，須就本 件標的一併行使。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本標拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區：91地號為住宅區；109地號為農trial都市計劃案名、 內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者 為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 復興段 109地號
80.2 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 4 萬元
= -1.3萬元
2.
高雄市 路竹區 復興段 91地號
530.1 m2 × (1/48) × 19,700 元 - 20 萬元
= 1.8萬元
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