新北法院 112蘭103158乙
新北市五股區德音段231地號
3拍
點交
待拍
269萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
269萬
保證金：
54萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
20.4萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
338.2 萬
拍後增值：
69.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 五股區 德音段
231地號，面積 43.7 m2，持分 1/1，269 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/7，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 336萬，保證金 68萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
231地號土地使用分區為住宅區。上開土地實際坐落地點 以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及五股區公所，現尚未 能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不 明。另函詢新北市政府工務局查詢結果，德音段230地號土地，查67使字第 272號使用執照(66建字第681號建造執照)卷內配置圖說所載為類似通路(私 設通路)。前開私設通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，仍屬法定空 地。德音段231地號土地，係屬67使字第272號使用執照(66建字681號建造 執照)之建築基地，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地 政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是 重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新北市 五股區 德音段 231地號
43.7 m2 × (1/1) × 77,400 元 - 269 萬元
= 69.2萬元
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