基隆法院 112誠24233
新北市瑞芳區吉安段92地號
應買
不點交
待拍
19.3萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
19.3萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
75.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
75.8 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
20.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段
92地號，面積 9,670 m2，持分 1/72，14.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 吉安段
152地號，面積 7,317.7 m2，持分 1/96，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 瑞芳區 吉安段
106地號，面積 2,890 m2，持分 1/72，1.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/5，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/26，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 19.3萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.民國112年9月28日履勘時，據地政人員指界稱：地號
2.
106土地係分 別位於新北市瑞芳區四腳亭坑路51號（瑞芳區早起會）西北方約265公尺、西 北方約340公尺、西北方約240公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可 達。本件標的物之土地使用分區均為山坡地保育區，其開發使用所受之相關 法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其 上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後上開法律關係均由拍定人自 理，請應買人注意，拍定後不點交。2.本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則 其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買 受(或承受)。3.本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
3.
應買價額合計新台幣：193,000元。
土地增值 (3)
1.
新北市 瑞芳區 吉安段 92地號
9,670 m2 × (1/72) × 1,600 元 - 14.8 萬元
= 6.7萬元
2.
新北市 瑞芳區 吉安段 152地號
7,317.7 m2 × (1/96) × 1,600 元 - 3.2 萬元
= 9萬元
3.
新北市 瑞芳區 吉安段 106地號
2,890 m2 × (1/72) × 1,600 元 - 1.3 萬元
= 5.1萬元
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