基隆市信義區東信路120號4樓

民國112年8月2日履勘時，無人在場，經會同警員及鎖匠開鎖入內，屋內為空屋，無人居 住，無水、電，有多處油漆剝落、壁癌現象，天花板有大面積漏水。據地政人員稱陽台部 分為增建（即3573建號）。據鑑定報告記載：「勘估標的房型為2房1廳1廚1衛，其中房間 係為木板隔間。室內牆壁多處油漆剝落，屋況較差，現勘時無人居住。」。

3573建號即陽台部分，係未辦保存登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，拍定人應 自行承擔遭拆除風險。

本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經基隆市警察局第二分局於112年11月28日回覆，經查訪鄰局及債務人親戚均表示 未曾聽聞發生過非自然死亡情事；經基隆市消防局於112年11月17日回覆查無發生火災及報 案紀錄；經基隆市政府於112年11月20日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物 等相關資料供參。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性， 亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢 測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均 應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定， 拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。

本件係拍賣應有部分，因查無債務人占有部分，拍定後不點交。

建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。

無抵押權登記。