橋頭法院 112英9765
高雄市六龜區寶建路5之1號
1拍
不點交
待拍
85萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
85萬
保證金：
17萬
總坪數：
64.6坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
64.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
64.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市六龜區寶建路5之1號，建號 65，持分 1/1，45 萬
第一層：50.54第二層：51.91合計：102.45 (加強磚造2層樓房)
2.
高雄市六龜區寶建路5之1號之未辦保存登記建物，建號 1734，持分 1/1，40 萬
第一層：59.24第三層：51.91合計：111.15 (2層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/6，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2024/2/15，停拍
法院筆錄 (17)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的建物於民國112年6月29日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建部分； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、依高雄市美濃地政112年2月18日高市地美登字第11270108100號函文表示，囑辦標示建物 （按：即本件執行標的建物）為自用農舍，承受人資格應符合無自用農舍之條件，請投標人 注意。
4.
1734建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
5.
本件僅拍賣建物，拍賣範圍不包含
6.
1734建號建物坐落之基地所有權，所占用六龜區德荖 濃段一小段45-
7.
45-290地號土地部分將來有被訴請拆除之虞，拍定人應自行解決其使用 關係，請投標人注意。
8.
高雄市六龜區德荖濃段一小段45-235地號土地之所有權人，如就上開
9.
1734建號建物有土 地法第104條第1項所定地上權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建物之法律關係 時，亦得檢具相關權利證明文件，向本院聲明主張優先承買
10.
1734建號建物，且應連同上 列即
11.
1734建號建物一併買受。如就優先購買權存否有爭議，仍應循訴訟途徑，以法院實 體確定判決為準，請投標人注意。
12.
本件執行標的有第三人林盈貝聲明異議主張已與債務人之父trial立買賣契約，並與債 務人簽立協議書等情，本院轉知債權人表示意見，並於112年11月7日以第三人主張為實體事 項，應循實體訴訟途徑以謀解決為由駁回聲明異議，而本院基於形式審查，本件執行標的之 房屋所有權人均登記為債務人金梅玲，是除有實體確定判決認定非債務人所有外，本院仍需 依債權人之聲請繼續執行。惟本件執行標的既有第三人聲明異議主張，日後有因所有權歸屬 之紛爭而發生實體訴訟之可能，請投標人注意。
13.
本件標的
14.
1734建號建物坐落之45-235地號土地，因係坐落於高雄市茂林、桃源、那瑪 夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有 權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。故本件標的
15.
1734 建號建物之承買人如欲承買上揭建物時亦應提出原住民身分之證明。
16.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸 如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
17.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
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