臺南法院 112廉35073丙
台南市東山區前大埔126之3
3拍
不點交
待拍
115.2萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市東山區前大埔126之3，建號 194，持分 72700/100000，115.2 萬
一層：47.99二層：83.46三層：88.64騎樓：12.17合計：232.26 陽台5.18，雨遮22.71 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件不動產分甲、乙、丙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以 清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明，審慎投標。
3.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第 51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
5.
本件不動產於查封時，債務人不在場，據在場第三人稱:建物一樓後半部由共有人使用、餘為空 屋，請應買人注意自行查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙、丙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、建物佔用同段
8.
601地號土地，占用之基礎法律關係不明，上開土地非債務人所有，不在本件拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，日後若遭土地所有權 人請求拆屋還地，與本院無涉，應買人請注意。
9.
拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地 政機關洽辦，與本院權責無關。如經主關機關認屬違章建築，拍定人應自行承擔拆除風險， 亦不得以建物面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
11.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
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