彰化法院 112辛59972
彰化縣埔鹽鄉石埤村番金路2巷46之1號
3拍
不點交
待拍
96萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
37坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
37 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
37 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣埔鹽鄉石埤村番金路2巷46之1號，建號 323，持分 1/1，96 萬
地面層：103.44突出物一層：4.60合計：108.04 雨遮:14.13平方公尺
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/25，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員在場測量稱本件建物為未辦保存登記建物，建物面積未包含廚房停車棚。據債權人代 理人稱本件建物現由第三人蔡要等居住使用。依鑑價報告所載，本件建物屋齡約40年以上，推估 殘餘使用年限尚有10年，此部分本院不為實體認定，由拍定人自理；又本件建物坐落基地非本件 拍賣範圍，建物使用基地法律關係亦由拍定人自理，並自行負擔日後基地所有權人訴請拆屋還地 之風險，上開之情均請投標人注意。本件拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又建物面積以實測為準，拍定後不得以面積不符，請求增減價金。
4.
本件為變賣分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人（拍定人）為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
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