高雄金拍 113雄金職未20
高雄市林園區廣應段724地號
應買
不點交
待拍
93.6萬
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- 1 列管
- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/22 ~ 2024/07/21
案件種類：
土地
總底價：
93.6萬
保證金：
18.8萬
總坪數：
16坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
97.1 萬
拍後增值：
3.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 林園區 廣應段
724地號，面積 1,998.6 m2，持分 1/84，44.8 萬
2.
高雄市 林園區 廣應段
726地號，面積 894.7 m2，持分 1/84，11.6 萬
3.
高雄市 林園區 廣應段
727地號，面積 1,051.6 m2，持分 1/84，22.4 萬
4.
高雄市 林園區 廣應段
728地號，面積 71.5 m2，持分 1/84，3.2 萬
5.
高雄市 林園區 廣應段
729地號，面積 430.1 m2，持分 1/84，11.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 146萬，保證金 29.2萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 116.8萬，保證金 23.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據民國１１２年１２月１８日地政人員指界稱，７２４地號土地上有鴿舍、鐵皮屋、果樹等，７２６地號土地部分為巷道、並有門牌王公路３６６巷２１號、２３號、２５號建物及鐵皮屋等，７２７地號土地上有鐵皮屋及果樹，７２８地號上有果樹及空地等，７２９地號土地部分為巷道、並有門牌王公路３６６巷１１號、１３號、１５號、２１號、２３號、２５號建物及「朱賢堂」宮廟。本件僅拍賣債務人之應有部分，地上物均不在拍賣範圍內，拍定後不點交。實際詳細情形，請投標人自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：玖拾參萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件土地僅拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件土地上之建物如有土地法第１０４條租地建屋之情形者，有優先承購之權利，但應提出相關之證明。依土地法第１０４條規定聲明優先承購者，其效力優先於土地共有人；如就優先購買權之存否有爭執，應以實體判決為準。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 林園區 廣應段 724地號
1,998.6 m2 × (1/84) × 20,252 元 - 44.8 萬元
= 3.4萬元
2.
高雄市 林園區 廣應段 726地號
894.7 m2 × (1/84) × 16,800 元 - 11.6 萬元
= 6.3萬元
3.
高雄市 林園區 廣應段 727地號
1,051.6 m2 × (1/84) × 16,800 元 - 22.4 萬元
= -1.4萬元
4.
高雄市 林園區 廣應段 728地號
71.5 m2 × (1/84) × 16,800 元 - 3.2 萬元
= -1.8萬元
5.
高雄市 林園區 廣應段 729地號
430.1 m2 × (1/84) × 16,800 元 - 11.6 萬元
= -3萬元
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