新北法院 112天116089
新北市土城區祖田段764地號
2拍
不點交
停拍 清償
19萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
4萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
總現值：
29.8 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 祖田段
764地號，面積 1,116.8 m2，持分 1/48，6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 土城區 祖田段
872地號，面積 2,650.3 m2，持分 1/48，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 22萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
停拍，2024/4/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交 (112年9月20日指界時發現764地號土地係位於新北市土城區大坑路13號建物前 方之路燈燈桿(編號
2.
東北方689公尺處，現為山坡地，其上無建物；872 地號土地係位於前開路燈燈桿東北方443公尺處，現為山坡地，其上無建物。惟 現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
3.
872地號土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例trial書之規定外，不得應買或承受。
4.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 祖田段 764地號
1,116.8 m2 × (1/48) × 3,800 元 - 6 萬元
= 2.8萬元
2.
新北市 土城區 祖田段 872地號
2,650.3 m2 × (1/48) × 3,800 元 - 13 萬元
= 8萬元
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