彰化法院 112乾58899
彰化縣福興鄉二港村福正路26巷29號
3拍
不點交
待拍
102.4萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
30.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
30.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣福興鄉二港村福正路26巷29號，建號 285，持分 1/4，102.4 萬
一層：122.72二層：159.97三層：40.09騎樓：37.25合計：360.03 車庫：24.68陽台：21.6 (住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，債權人代理人指封未保存登記建物，建物為大面寬，僅一正門出 入，前搭鐵架石棉瓦停車棚，二樓半建築，第二層樓前半部未隔間，三樓有一房間。黃姓共 有人在場稱，建物現由其與母親共同居住使用，無出租、出借，亦無足以影響交易之特殊情 事。依鑑價報告所載，建物屋況尚可。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件範圍及使用現況，本件房屋有無 欠繳水電等費用不明，建物座落之基地均非本件拍賣範圍，使用該地號之法律關係不明，拍 定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不 明，拍定後不點交。
3.
trial未設定抵押權。
4.
暫編285建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.本件建物占用之基地所有權人，若符合土地法第104 條或民法第426條之2規定，並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優
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