士林金拍 112士金職九184三
新北市八里區長坑段191地號
特拍
不點交
待拍
262.2萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
262.2萬
保證金：
52.5萬
總坪數：
522.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
522.1 坪
總現值：
414.2 萬
拍後增值：
152 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 長坑段
191地號，面積 13,808 m2，持分 1/8，262.2 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/3/13，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2024/6/12，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/7/10，總底價 409.6萬，保證金 82萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 409.6萬，保證金 82萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 327.7萬，保證金 65.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/7/8~2025/10/7，總底價 327.7萬，保證金 65.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣１９１地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出１９１地號位於以電線杆編號長坑幹２０二６Ｂ４８５９ＧＡ１１號為基準，約東南方２９０公尺，目視所及為雜木林，無路可達。現在使用情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
3.
本件不動產分５標分別拍賣。
4.
優先承買權：
5.
１９１地號共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。
6.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 長坑段 191地號
13,808 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 262.2 萬元
= 152萬元
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