士林金拍 114士金職一66
新北市八里區長坑段1039地號
特拍
不點交
待拍
8.8萬
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- 1 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8.8萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
11.7 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 長坑段
1039地號，面積 669.7 m2，持分 2/51，5.2 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 長坑段
1056地號，面積 482.2 m2，持分 2/51，3.6 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 17萬，保證金 4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年８月１９日現場查封、指界時，據地政人員指出１０３９地號、１０５６地號土地分別位於新北市八里區長坑道２５─１號西南方３６５公尺處、４６２公尺處，雜草林木叢生，無任何建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 長坑段 1039地號
669.7 m2 × (2/51) × 2,500 元 - 5.2 萬元
= 1.4萬元
2.
新北市 八里區 長坑段 1056地號
482.2 m2 × (2/51) × 2,700 元 - 3.6 萬元
= 1.5萬元
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