士林金拍 112士金職九184二
新北市八里區長坑段24地號
特拍
不點交
待拍
209.6萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
209.6萬
保證金：
42萬
總坪數：
416.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
416.3 坪
總現值：
330.2 萬
拍後增值：
120.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 長坑段
24地號，面積 7,437.3 m2，持分 1/8，141.4 萬
(保護區 )
2.
新北市 八里區 長坑段
25地號，面積 3,571.1 m2，持分 1/8，68.2 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/3/13，總底價 409萬，保證金 82萬，坪單價 1萬/坪，流標
1拍，2024/6/12，總底價 409萬，保證金 82萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/7/10，總底價 327.2萬，保證金 65.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 327.2萬，保證金 65.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 261.9萬，保證金 52.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/7/8~2025/10/7，總底價 261.9萬，保證金 52.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣
2.
２５地號應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年６月９日現場指界、查封時，據地政人員指出
4.
２５地號位於路燈定位編號３４４５９７為基準，西北方約１７０公尺、１３０公尺，均目視所及為雜木林。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
5.
本件不動產分５標分別拍賣。
6.
優先承買權：
7.
２５地號共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，使依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 長坑段 24地號
7,437.3 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 141.4 萬元
= 81.7萬元
2.
新北市 八里區 長坑段 25地號
3,571.1 m2 × (1/8) × 2,400 元 - 68.2 萬元
= 38.9萬元
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