基隆法院 112誠7788
基隆市安樂區安和一街4巷1之2號
2拍
不點交
待拍
178.6萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段
8-2地號，面積 1,026 m2，持分 34/4000，38.3 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區安和一街4巷1之2號，建號 1383，持分 1/4，134.3 萬
三層：71.96合計：71.96 陽台10.33 (5層鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區安和一街4巷1之2號增建部分，建號 5146，持分 1/4，6 萬
三層增建部分：12.10合計：12.1 (5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/26，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國112年5月18日履勘時，第三人即自稱為債務人之舅舅在場，屋內置有傢俱、神桌、神像 及祖先牌位，有增建。據第三人陳稱及警員查報，本件執行標的現由債務人之二哥(共有人之
2.
居住使用，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人特別注意，拍定後不點交。
3.
建號5146建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險， 請應買人注意。
4.
本件1383建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
5.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本 件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應 買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段 8-2地號
1,026 m2 × (34/4000) × 41,200 元 - 38.3 萬元
= -2.4萬元
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