高雄法院 112維145112一
高雄市前金區七賢二路396號3樓之1
2拍
點交
待拍
2,776萬
- 139 點閱
- 1 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,776萬
保證金：
555.2萬
總坪數：
186坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
公告建坪：
186 坪
總現值：
537.6 萬
拍後增值：
-1,222.4 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
175.1 坪
附建坪：
10.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前金區 北金段
1097地號，面積 1,442 m2，持分 226/10000，1,360 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 前金區 北金段
1097-1地號，面積 670 m2，持分 226/10000，400 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區七賢二路396號3樓之1，建號 1320，持分 1/1，800 萬
三層：447.32合計：447.32 陽台33.80，花台2.08 (19層鋼筋混凝土造樓房之第3層)
2.
高雄市前金區同上建物共有部分，建號 1444，持分 228/10000，216 萬
同上建物共有部分：5769.33合計：5769.33
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/21，總底價 3,470萬，保證金 694萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的物於民國113年1月10日查封時，據在場人陳O守稱租賃期限自112年9月8日至117年7月7 日止，另現場查看本件房屋與隔壁房屋398號3樓之一打通使用。承租人陳O守於113年2月2日陳 報，因債務人積欠之管理費金額過於龐大，故租賃契約失效；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工 程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 北金段 1097地號
1,442 m2 × (226/10000) × 140,800 元 - 1,360 萬元
= -901.1萬元
2.
高雄市 前金區 北金段 1097-1地號
670 m2 × (226/10000) × 52,000 元 - 400 萬元
= -321.3萬元
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