高雄金拍 113雄金職未46
高雄市新興區南台路65號地下室
3拍
部分點交
待拍
668.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
668.8萬
保證金：
133.8萬
總坪數：
67.4坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
67.4 坪
總現值：
481.1 萬
拍後增值：
-69.3 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
67.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段
1826地號，面積 261 m2，持分 128/1000，550.4 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市新興區南台路65號地下室，建號 1368，持分 1/1，118.4 萬
地下層：222.71
合計：222.71 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 1,045萬，保證金 209萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 836萬，保證金 167.2萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國９７年９月８日假扣押查封時，據地政人員及債權人代理人陳稱無增建。本件於１１２年１１月３日現場執行時，據債權人代理人陳稱已是空屋，樓梯間有嚴重壁癌且油漆斑駁剝落，系爭標的天花板鋼架有塌陷之虞，且地面堆放砂包，並有多處積水、漏水，屋況老舊。１１２年１１月２４日現場執行時，地政人員陳稱無增建，但該鐵捲門後區域屬於本建號範圍，而台電人員表示鐵捲門後區域為配電室，該區域之產權係屬大樓所有，但不清楚究屬於公設或個別住戶所有，其功能係提供整棟大樓用電，至於一樓通往地下室之樓梯下方的對面與旁邊的電表及電箱係供電與大樓各住戶使用；而高雄市政府工務局人員表示原圖內有配電室，於民國６９年大樓建成時即有該配電室，登記時係登記防空避難使用，不得供營業居住使用，又樓梯旁牆壁有白蟻痕跡。本件系爭標的編號１建號拍定後除配電室及大樓用戶相關使用電力設備之區域均不點交外，編號１建號其餘部分依現況點交，土地不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情，又本件債務人是否有積欠大樓管理費等，均請投標人自行查明。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的據陳稱並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，然有漏水、壁癌及白蟻痕跡，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段四小段 1826地號
261 m2 × (128/1000) × 143,993 元 - 550.4 萬元
= -69.3萬元
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