高雄法院 112祿92577
高雄市新興區同心路40號
2拍
點交
待拍
1,540萬
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- 3 列管
- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,540萬
保證金：
308萬
總坪數：
109.7坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
109.7 坪
總現值：
506 萬
拍後增值：
-758 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
109.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段
210地號，面積 55 m2，持分 1/1，1,264 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區同心路40號，建號 4779，持分 1/1，212 萬
1樓層：25.032樓層：40.63樓層：40.64樓層：40.65樓層：38.38屋頂突出物：7.03騎樓：13.32地下層：48.84合計：254.4 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市新興區未保存登記部分，建號 7052，持分 1/1，64 萬
1樓層：14.862樓層：12.613樓層：12.614樓層：12.615樓層：14.496樓層：41.07合計：108.25
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/16，總底價 1,925萬，保證金 385萬，坪單價 17.5萬/坪，停拍
停拍，2024/3/21，停拍
法院筆錄 (5)
1.
債務人家人居住使用。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件建物於民國112年6月12日查封時，據債務人妹妹在場稱現由債務人姪子、父親居住使 用；嗣於民國112年9月20日履勘時，另位債務人陳O源在場稱建物現由其與妹妹陳O雲居住使 用，地下室與隔壁門牌為34號的建物有打通；另債權人於民國112年9月23日具狀陳報稱建物 目前為債務人自用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件勘估標的據另位債務人陳O源稱並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死 亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
5.
編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段一小段 210地號
55 m2 × (1/1) × 92,000 元 - 1,264 萬元
= -758萬元
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