臺北法院 112亥57393甲
新北市新店區竹林段1700地號
2拍
不點交
待拍
42.4萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
42.4萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
24.9萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段
1700地號，面積 1,033.4 m2，持分 1/300，25.6 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 竹林段
1734地號，面積 658.6 m2，持分 1/300，16.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/28，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，1700地號土地上有新北市新店區北宜路 二段
2.
326號及326號東側鐵皮屋坐落占用，占有使用權源 不明，土地使用分區為第三種住宅區；1734地號土地上有新北市新店區北 宜路二段
3.
350號及332號 西側鐵皮屋占用，占有使用權源不明，土地使用分區為第三種住宅區。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，不含地上建物，拍定後不點交，共有人 有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權； 如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承買。惟地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第 426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優 先於共有人之優先承買權；於拍定後經通知，地上建物之所有人無人依前揭規定行使優先承買權後，另通知土地共有人行使優先承買權。如若有多 數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可 能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能， 請應買人注意。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時， 其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段 1700地號
1,033.4 m2 × (1/300) × 72,600 元 - 25.6 萬元
= -0.6萬元
2.
新北市 新店區 竹林段 1734地號
658.6 m2 × (1/300) × 72,600 元 - 16.8 萬元
= -0.9萬元
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