板橋金拍 113橋金職申48
高雄市美濃區瀰濃段546地號
3拍
不點交
待拍
58.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58.4萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
16坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 美濃區 瀰濃段
546地號，面積 280.5 m2，持分 7/720，3.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 美濃區 瀰濃段
547地號，面積 654.4 m2，持分 1/108，6.4 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 美濃區 瀰濃段
554地號，面積 246.9 m2，持分 7/720，3.6 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 美濃區 瀰濃段
555地號，面積 1,053.1 m2，持分 7/720，12.8 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 美濃區 瀰濃段
561地號，面積 441.3 m2，持分 1/108，6.4 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 美濃區 瀰濃段
562地號，面積 914.4 m2，持分 1/108，3.2 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 美濃區 瀰濃段
563地號，面積 1,465.2 m2，持分 1/108，16 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 美濃區 瀰濃段
571地號，面積 576.3 m2，持分 1/108，6.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/27，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件標的物於民國１１２年１２月６日查封時，據地政人員稱５４６地號上有菜園及果樹；５４７地號上有菜園，部分為雜樹；５５４地號上有二棟平房，部分為菜園；５５５地號上有三合院(共同門牌:博愛街１０號)及空地(三合院前廣場)；５６１地號上有菜園、一棟鐵皮屋頂平房及數棟破損平房；５６２地號上為雜樹林，小部分為建物及空地；５６３地號上有三合院之一部分(共同門牌:博愛街１２號，部分已破損)、二棟鐵皮屋頂平房(其中一戶上有鴿舍)，部分為空地及雜樹；５７１地號上為雜樹及一個廢棄豬舍。債權人代理人稱為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產８宗合併拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的
6.
５６１地號土地上有農作物，
7.
５７１地號土地上有建物，農作物及建物占用土地權源不明；本件土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
8.
本件僅就土地拍賣，土地上之農作物及建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
高雄市 美濃區 瀰濃段 546地號
280.5 m2 × (7/720) × 6,000 元 - 3.2 萬元
= -1.6萬元
2.
高雄市 美濃區 瀰濃段 547地號
654.4 m2 × (1/108) × 6,000 元 - 6.4 萬元
= -2.8萬元
3.
高雄市 美濃區 瀰濃段 554地號
246.9 m2 × (7/720) × 6,000 元 - 3.6 萬元
= -2.2萬元
4.
高雄市 美濃區 瀰濃段 555地號
1,053.1 m2 × (7/720) × 6,000 元 - 12.8 萬元
= -6.7萬元
5.
高雄市 美濃區 瀰濃段 561地號
441.3 m2 × (1/108) × 6,000 元 - 6.4 萬元
= -3.9萬元
6.
高雄市 美濃區 瀰濃段 562地號
914.4 m2 × (1/108) × 6,000 元 - 3.2 萬元
= 1.9萬元
7.
高雄市 美濃區 瀰濃段 563地號
1,465.2 m2 × (1/108) × 6,000 元 - 16 萬元
= -7.9萬元
8.
高雄市 美濃區 瀰濃段 571地號
576.3 m2 × (1/108) × 6,000 元 - 6.8 萬元
= -3.6萬元
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