板橋金拍 113橋金職申65二
高雄市美濃區瀰濃段461地號
2拍
不點交
待拍
12萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
4坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
8.6 萬
拍後增值：
-3.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 瀰濃段
461地號，面積 13.7 m2，持分 1/30，1.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 美濃區 瀰濃段
470地號，面積 24.9 m2，持分 1/30，0.8 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 美濃區 瀰濃段
471地號，面積 361.4 m2，持分 1/30，9.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１２年９月１９日指界時陳稱４６１地號土地有門牌號碼中山路一段２４５號之建物座落其上、部分為道路，４７０地號土地為空地，４７１地號土地上有門牌號碼中山路一段２４７巷１號之建物座落；另據債權人具狀查報本件土地相連，其中４６１地號土地係位於中山路一段２４５號建物門柱旁，４７１地號土地上有一棟二層樓磚造建物(無門牌)、並有部分道路用地，４７０地號土地則為空地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，其上之建物除本件標的外，均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 瀰濃段 461地號
13.7 m2 × (1/30) × 19,000 元 - 1.6 萬元
= -0.7萬元
2.
高雄市 美濃區 瀰濃段 470地號
24.9 m2 × (1/30) × 6,000 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
3.
高雄市 美濃區 瀰濃段 471地號
361.4 m2 × (1/30) × 6,000 元 - 9.6 萬元
= -2.4萬元
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