新竹法院 112聖61548
新竹縣新埔鎮現場無門牌(褒忠路283號尚品家具對面)
2拍
點交
待拍
600萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
600萬
保證金：
120萬
總坪數：
203.5坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
203.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
203.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣新埔鎮現場無門牌(褒忠路283號尚品家具對面)，建號 暫編371，持分 1/1，600 萬
1層：672.68合計：672.68 (住家用、加強磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 750萬，保證金 150萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
前案查封後，本案113年1月25日現場履勘時，據債務人在場稱，拍賣之建物由其自住使用，建物 並無影響交易重大情事。另據前拍賣同一建物之執行事件卷內資料所示，債務人與基地所有權人 曾訂定租賃契約，惟依臺灣高等法院111年度上易字第1336號確定民事判決事實及理由欄「貳、 實體事項」「
2.
」「
3.
」所載，該租約已於109年7月31日期滿消滅，現債務人占有使用基 地之權利不明。另據112年度司執字第451號卷內資料所示，本件拍賣之建物區隔為兩戶，兩戶間 互不相通，但水塔、電錶、前後庭院均共用。債務人稱因其岳父母於其興建拍賣之建物時曾有出 資，故其中一戶無償出借予其岳父母使用。又債務人稱其與基地所有權人現仍有拆屋還地訴訟進 行中。前述事實請應買人自行查證，拍定後除出借予他人及建置共用設施或供通行等公用部分不 點交外，其餘債務人自用之非公用部分均按現況點交。
4.
本件第一拍依債權人、債務人聲請提高底價。
5.
拍賣之建物未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責 無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有違 反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
6.
拍賣之建物占有使用基地之法律關係不明，若遭基地所有權人請求拆屋還地，與本院權責無 關。
7.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務，不得以任何理由要求法院處理。
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