屏東金拍 113屏金職辰51
屏東縣佳冬鄉賴家村大平路3號
2拍
不點交
待拍
56.3萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
56.3萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
32.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
294地號，面積 684.3 m2，持分 1/180，1.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
295地號，面積 124.1 m2，持分 1/180，0.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
296地號，面積 208.2 m2，持分 1/180，0.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
297地號，面積 2,010.6 m2，持分 1/180，4.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
437地號，面積 259 m2，持分 1/60，0.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉賴家村大平路3號，建號 暫61，持分 1/2，49.7 萬
2層：105.21
1層：111.58
合計：216.79 - (2層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 70.2萬，保證金 14.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地上有共有人、第三人之建物多棟坐落，係拍賣應有部分，有無約定使用或分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之建物為債務人與共有人居住使用，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
拍賣之建築物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣標的暫編５９建號坐落於２９８地號上，使用２９８地號土地之法律關係不明，２９８地號非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與２９８地號所有權人（所有權人為中華民國，管理者為：行政院農業委員會農田水利署）洽商相關事宜，如係無權佔用，有被訴請拆除之虞。又２９８地號所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權，請應買人注意。七，本件拍賣均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
5.
拍賣之土地使用分區：編號１至４號土地為鄉村區乙種建築用地；其法定使用規定及限制請投標人自行向相關主管機關查詢。編號５號土地係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
6.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (5)
1.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 294地號
684.3 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 1.5 萬元
= -0.7萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 295地號
124.1 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
3.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 296地號
208.2 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
4.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 297地號
2,010.6 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 4.2 萬元
= -1.7萬元
5.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 437地號
259 m2 × (1/60) × 700 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
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