臺南法院 113迅1276
臺南市下營區大屯寮段579-109地號
2拍
不點交
待拍
24.8萬
- 38 點閱
- 0 列管
- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 下營區 大屯寮段
579-109地號，面積 128 m2，持分 1/12，4.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 下營區 大屯寮段
579-115地號，面積 127 m2，持分 1/4，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 下營區 大屯寮段
580-75地號，面積 22 m2，持分 1/4，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為柏油巷道，編號2土地上有建物坐 落，編號3土地為水泥空地。據前案鑑價報告記載：系爭土地現況均為建築使 用。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所 有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均 不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
3.
本件係參照前案(112司執第27840號)鑑價報告及土地公告現值核定第一次 拍賣底價。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人是否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭 之確定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。
4.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等 特別注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面 積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 下營區 大屯寮段 579-109地號
128 m2 × (1/12) × 3,300 元 - 4.8 萬元
= -1.3萬元
2.
臺南市 下營區 大屯寮段 579-115地號
127 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 16 萬元
= -5.5萬元
3.
臺南市 下營區 大屯寮段 580-75地號
22 m2 × (1/4) × 3,300 元 - 4 萬元
= -2.2萬元
以上資料由司法院台南市下營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
